Debe ollar no faiado e inspeccionar o tellado
Na vida de cada home é vir unha vez, cando el pensa en mercar a súa propia casaA primeira vista pode parecer que o procedemento non vai causar dificultades e vai ter só uns días. Pero confrontado coa cuestión da documentación e outros detalles do proxecto, parece un soño para tubo. Para entender de forma independente, sen habilidades especiais e coñecemento, non todo o mundo pode. Como comprar unha casa, mentres que escoller a selección decente e non caer no golpistas, dicir unha axencia profesional de inmobles. En primeiro lugar, o cliente terá que decidir sobre o lugar. Nas proximidades están supermercados, un banco e un hospital. Se hai nenos na familia, a continuación, é desexable ter un xardín de infancia, escolas e outras institucións para o desenvolvemento global. Importante o intercambio de tráfico para ter a parada de autobuses ao lado do cal pode facilmente ir a calquera lugar.
Na presenza de o marco, emitido tamén a lei en cuestión
En función do custo, coa construción dos novos e vellos edificios. Na maioría das casas novas, rematou o traballo foi completado, o comprador só vai esixir reparación de cosméticos. A adquisición de vivenda secundaria, ten que estar preparado para o feito de que o material de investimento e, en algúns casos, a chamada de un mestre ou mesmo un constructor, é necesaria. Mirando ao redor da sala, a primeira cousa que ten que prestar atención é a condición xeral da fundación da casa, porque é a base do edificio. Un dos criterios máis importantes é a presenza de todas as comunicacións, tales como a electricidade, auga, gas e calefacción. Ten que entender que para restaurar o contrato para o uso de este servizo, ten que poñer unha rolda suma de diñeiro e gastar unha morea de tempo en filas. É dada preferencia para a segunda opción, xa que o propietario pode ser unha forma independente a temperatura e, se non é necesario, apagar o dispositivo. Cando mercar un inmoble, é necesario para determinar o número de cuartos e o total de metros. O momento é xeralmente interactuar negociar co corretor de inmobles con antelación. Se o territorio ten un enredo, a continuación, el permite que para facer unha ampliación no futuro, aumentando así a área da casa. Tamén pode ser usado como xardín, xardín ou parque infantil. Hai moitas consellos útiles en Internet, como comprar unha casa, pero non debe esquecer que todo o proceso implica unha serie de complexos matices que só un verdadeiro profesional negocio.
Quere aforrar diñeiro, algúns clientes que se negan a axuda de un corretor de inmobles, non entender que eles están en perigo de caer en mans de un vendedores sen escrúpulos.
Ademais destes beneficios, debe notarse que, coa colaboración de expertos traballadores, unha persoa se sente máis confiado e calma ao mesmo tempo. Debido á consellos valiosos, que se fai máis fácil o proceso de elección dunha propiedade. Despois de escoitar as preferencias dos clientes, xulgado polo corretor de inmobles na base de datos unha lista de opcións axeitadas e de contacto de acollida para discutir a data e a hora da reunión. Antes de mercar unha casa, pagando o comprador unha certa cantidade de garantías, así, garantir a seriedade de propósito. Dentro dun mes, que precisa do vendedor para corrixir todas as deficiencias e pagar o posible préstamo de equipos. Se xa non cumprir as condicións, el está a facer para pagar compensación material. Debe dar o señorío a necesario lista de documentos Se se considera a casa, non debe ser certificado para o sector inmobiliario. Importante para comparar as dimensións reais da terra especificado na inscrición. No libro da casa, podes ver o número da persoa inscrita. Ser especialmente coidadosa, se entre eles, hai un fillo menor e un militar. Pero non debe ter medo, dicir que o corretor de inmobles o que ten que prestar atención e tomar o control da situación. Cando compra unha parte de unha familia, as declaracións dos co-propietarios que non son contra a venda é recollido. Despois de liberar toda a partir do libro da casa, compra de o comprador orixinal do pasaporte e o código de identificación que confirma a súa identidade. A continuación, transmite a axencia de caso para a oficina do notario. A petición do cliente, recibe máis consellos do notario, que ha dicir-lle como comprar unha casa, mentres que observadas as normas de rexistro. Afirma a autenticidade de todos os documentos anteriores e a preparación para a venda. Antes da operación, o comprador debe re-ler o contrato varias veces e familiarizarse con todas as condicións. Recomendado para facer esta regra con total responsabilidade. Se ten calquera preguntas ou partido, discutir e facer correccións, se é necesario. Importante para comprobar os datos da persoa que entrou na base de datos, porque a existencia de erros no futuro pode causar moitos problemas.
Se todo está en orde, todo o proceso vai levar preto de unha hora.
Despois pasou a todas as sinaturas, o representante debe levar a cuestión do orixinal, copia compulsada do certificado e un funcionario levou do rexistro. O certificado é unha forma especial, certificado por un autorizado posición do especialista. Contén unha lista de detalles comprobando a identidade do cliente, os datos indicando a propiedade do vendedor, o valor declarado da operación e o tempo exacto que esixe aberto da venda de lugar. Ao final, a data e detalles do notario para realizar o proceso de rexistro é indicado. Máis información sobre el poden ser atopados en Internet. Por exemplo, nesta páxina tes a oportunidade de identificar o que é unha axencia inmobiliaria. ou en outros recursos sobre a súa solicitude.
